Összefoglalás

A dolgozat első része a lakás szektor sajátosságait vizsgálja, ezen belül is főként a hazai lakáspiaci helyzetet tanulmányozom. Igyekszem megkülönböztetni az aktív állami szerepvállalás szociál- és gazdaságpolitikai aspektusát, s ezen elhatárolás fényében elemzem a honi lakástámogatási rendszert, illetőleg annak reformját.

A második fejezetben a lakáshitelezés intézményrendszerét vizsgálva igyekszem magyarázatot adni a jelzáloghitelezési tevékenység hazánkban tapasztalható meglepően alacsony volumenére.

A tanulmány harmadik része a hosszabb távú folyamatokat, illetőleg ennek kapcsán az ingatlanpiac vonatkozásában (is) megkerülhetetlen ciklikus fellendülés-összeomlás (booms and busts) paradigmát elemzi. A nemzetközi tapasztalatok tükrében valószínűsíthető, hogy az ingatlanárak - legalább is hosszabb távon - nálunk sem csupán emelkedni képesek. Egy esetleges komolyabb korrekció lehetősége mindazonáltal - legalább is a dolgok jelenlegi állása szerint - nem veszélyezteti a pénzügyi rendszer stabilitását.